Novozelandsko ultra-luksuzno imanje pod nazivom Pokapu u Kvinstaunu je upravo ono što svetska elita preferira: odsečeno je od ostatka sveta, ali je nadomak skijališta, golfa i vinograda.
Rustično je, ali moderno, ima svoje jezero i iako nudi potpunu privatnost, udaljeno je samo nekoliko minuta od međunarodnog aerodroma.
Međutim, oni koji su željni luksuza trebalo bi da znaju da vlada Novog Zelanda ima jedan od najstrožih zakona koji ima za cilj da spreči strane investitore da kupuju nekretnine za iznajmljivanje ili stambene objekte. Ulazak u ekskluzivno odmaralište zabranjen je svima osim građanima i poreskim rezidentima zemlje koja ima oko 5 miliona stanovnika. Jedini izuzetak su državljani Australije i Singapura, zbog već postojećih trgovinskih sporazuma.
U pitanju je luksuzna kuća od 609 kvadratnih metara sa tri spavaće sobe u podnožju planinskog lanca Remarkables. Izgrađena početkom 2000-ih, seoska kuća je na tržištu za 7,9 miliona dolara. Smeštena na kraju privatnog puta i vidljiva samo iz vazduha, ima podzemni vinski podrum ispod staklenog poda, biblioteku i prelepe objekte koji kombinuju savremeno sa tradicionalnim.
U stvari, na Novom Zelandu ima mnogo onih koji aplaudiraju vladinoj „blokadi“ koja drži... milijardere gladne zemlje na... distanci, ali i sigurnosti. „Da nije bilo ograničenja, prodali bismo je za 10 puta više“, kaže Rasel Rendel, agent za nekretnine u novozelandskom Sotheby's International Realty. Za kuću, koja se nalazi na 100 ari, vlada "značajno interesovanje", ali uglavnom od strane međunarodnih kupaca.
Retko naseljena zemlja je popularna destinacija za elitu Silicijumske doline, koja traži udaljene, veličanstvene domove za krajnje opuštanje daleko od paparaca i reflektora. Prema zakonu Novog Zelanda, da biste postali poreski rezident morate provesti 183 dana u zemlji u bilo kom periodu od 12 meseci. Posle toga, morate da plaćaju porez čak i na sredstva koja drže u trećim zemljama.
Takođe, za imanje kao što je Pokapu, postoje snažna ograničenja prodaje zbog velike površine zemlje koju poseduje. Imovine koje zauzimaju više od 5 hektara smatraju se „osetljivim zemljištem“ prema zakonu Novog Zelanda. To znači da nerezidenti moraju proći stroge testove i dobiti odobrenje vlade pre nego što mogu da obave bilo koju kupovinu.
Jedinstvene karakteristike Kvinstauna čine ga jednim od najskupljih mesta na Novom Zelandu za kupovinu kuće. Imovina u regionu ima prosečnu vrednost od 1,8 miliona dolara, što je skoro duplo više od nacionalnog proseka, sa cenama koje su porasle za 33% u 2021.
S obzirom na politizovanu prirodu zabrane kupovine i prodaje za određene ljude, agenti za nekretnine nisu sigurni da će ona uskoro biti ukinuta, što nije idealno ukoliko žele da obnove privredu i podstaknu ulaganja u zemlju.
